热丰网多地发力深化住房公积金制度改革

　　住房公积金是支持合理住房消费、促进房地产市场平稳运行的重要抓手热丰网，也是加强民生保障的重要环节。

　　2026年开年以来，多地从放宽住房公积金提取要求、提高“商转公”贷款比例限额、支持灵活就业人员参与等角度发力，优化住房公积金政策。

　　例如，银川市人民政府办公室1月5日发布的《银川市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》提出，强化住房公积金政策支持，并明确“因城施策支持公积金贷款购买新建商品房”“缴存人可提取住房公积金用于个人及其配偶、父母、子女等直系亲属购买住房及支付所购住房所缴纳的契税”等具体措施。

　　厦门于1月7日优化调整住房公积金提取和贷款政策热丰网，提出“关于购买、建造、翻建、大修自住住房提取。增加提取时间要求、取消频次限制、调整提取金额；增加房产多次交易提取限制；明确再交易住房多人购房和省内异地购房提取条件”等举措。

　　四川省人民政府1月9日发布的《关于推动城市高质量发展的实施意见》提出，“支持灵活就业人员缴存、提取、使用住房公积金”。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，2026年以来，各地住房公积金政策聚焦降首付、提额度、扩范围、优提取、促流转等方面进行优化，除了降低住房消费成本、门槛外，还将住房公积金从传统的买房、租房扩展至居家、社区生活、提升居住品质等方面，顺应了房地产市场存量时代对存量盘活、居住品质提升的需求。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示热丰网，深化住房公积金制度改革既是住房公积金本身的需要，也是符合房地产发展新模式的要求。

　　近年来，各地持续优化住房公积金政策，在深化灵活就业人员参加住房公积金制度试点、拓宽公积金使用范围等领域取得了显著进展。

　　以扩大住房公积金提取用途为例，多地将大修、翻建、自建自住住房列入可申请提取住房公积金范围。

　　住房公积金相关政策还有进一步优化的空间。比如，业界认为，实际工作中，获取大修证明比较困难，需要证明房屋主体出现严重问题。

　　2025年12月份召开的中央经济工作会议提出，“深化住房公积金制度改革”。业界普遍认为，2026年，住房公积金将作为各地支持房地产发展的重点政策得到持续优化。

　　“未来各地应继续扩大公积金提取用途，顺应居民住房需求新变化，在房屋装修、原拆原建、老旧小区加装电梯等方面加大提取支持力度，优化审核流程。”李宇嘉认为，2026年深化住房公积金制度改革，既要完善异地贷款、提取等业务的流程，推动更多城市加入，缩短审批时限，降低准入门槛，也要加大信息平台建设，为异地流转、贷款和其他改革提供基础技术支撑。同时，还要顺应居民住房需求变化，在新的领域扩大住房公积金提取的范围。此外，还要研究下一步如何提高缴存者居住福利和体验，提振新市民、年轻人、外来人口缴存的积极性，推动住房公积金制度向覆盖面更广的普惠金融转型。

　　严跃进表示，住房公积金制度改革要与今年着力稳定房地产的工作进行结合热丰网，也要与房地产市场上出现的新需求相结合，更好地发挥住房公积金的政策导向作用。

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